Question 1

Навіщо потрібно страхувати майно, передане в заставу?

Accepted Answer

Коли ви оформлюєте іпотеку чи інший кредит, банк вимагає надати майно в заставу. Це гарантія того, що у разі неповернення коштів кредитор зможе компенсувати збитки. Проте навіть за умови сумлінного погашення кредиту, майно може постраждати — наприклад, через пожежу, затоплення або інші форс-мажорні обставини. Саме тому страхування предмета іпотеки є логічним та необхідним кроком. Воно захищає і банк, і вас як власника.

Question 2

Яке саме майно підлягає обов’язковому страхуванню при кредитуванні?

Accepted Answer

Під час оформлення кредиту під заставу об’єктом страхування найчастіше виступають:квартири та приватні будинки;нежитлова нерухомість (офіси, склади);земельні ділянки з забудовою;комерційна нерухомість.Обов’язкове страхування іпотеки стосується саме таких об’єктів, коли майно слугує забезпеченням виконання зобов’язань перед банком.

Question 3

Як правильно визначити страхову суму для заставного майна?

Accepted Answer

Страхова сума встановлюється відповідно до реальної ринкової або оціночної вартості майна. У більшості випадків вона дорівнює сумі кредиту, залишку заборгованості або визначається відповідно до вимог банку.Перед укладенням договору страхування застави, банк може надати перелік прийнятних страхових компаній, а також висунути конкретні умови щодо мінімальної суми покриття, франшизи та строку дії поліса.

Question 4

Чи можна застрахувати майно, якщо воно ще не повністю виплачено за кредитом?

Accepted Answer

Так. Саме в цьому випадку страхування іпотеки є особливо актуальним. Усі ризики, пов’язані з пошкодженням або втратою майна, можуть безпосередньо вплинути на здатність позичальника виконувати свої фінансові зобов’язання. Страховка дозволяє уникнути додаткових витрат у складних ситуаціях та забезпечує кредитора впевненістю у поверненні коштів.

Question 5

Що буде, якщо не оформити страховку для застави?

Accepted Answer

Відмова від обов’язкового страхування може мати серйозні наслідки. По-перше, банк має право відмовити у видачі кредиту або переглянути умови вже виданого (наприклад, підвищити ставку або вимагати дострокове погашення). По-друге, у разі настання страхового випадку (наприклад, пожежі), ви ризикуєте залишитися і без житла, і з кредитним боргом, який все одно доведеться виплачувати.

Question 6

Чи є вимоги до оформлення поліса у конкретному банку?

Accepted Answer

Так, більшість банків мають власний перелік акредитованих страховиків, а також шаблони або зразки умов, за якими має бути оформлено поліс. Це потрібно, щоб переконатися, що договір відповідає стандартам банку, передбачає правильне покриття та містить необхідні положення.У таких випадках страхування застави оформлюється з урахуванням вимог конкретної установи, але сам клієнт має право обирати серед акредитованих компаній. ARX співпрацює з низкою провідних банків України, що спрощує та пришвидшує процес оформлення.

Question 7

Що таке вигодонабувач і чому вказується банк?

Accepted Answer

У договорі страхування іпотеки обов’язково вказується вигодонабувач — особа або установа, яка отримає страхову виплату у разі настання страхового випадку. У випадку заставного майна вигодонабувачем є банк, оскільки саме він має майновий інтерес до об’єкта, поки діє кредит.Це означає, що страхова сума покриє в першу чергу збитки банку, а вже потім клієнта, якщо сума перевищує заборгованість.

Страхування майна, переданого в заставу/іпотеку